澳洲網(wǎng)近日編譯刊文稱,，報告顯示，經(jīng)歷了近6年來首次房價年增幅下跌的墨爾本,，7月超越悉尼成為澳洲表現(xiàn)最差的房地產(chǎn)市場,。

　　文章摘編如下：

　　綜合報道稱,，房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)CoreLogic的最新房價指數(shù)報告(Home Value Index)顯示，7月澳洲房價大幅下跌0.6%,，創(chuàng)近7年來最大月跌幅,。受此影響，截至7月的3個月中,，澳洲綜合房價季度下跌0.9%,，創(chuàng)2012年1月以來最大跌幅。

　　此外,，與房價同樣下跌了0.2%的6月不同的是,，7月澳洲房價的疲軟不僅顯示在悉尼與墨爾本，這兩個澳洲最大的房地產(chǎn)市場上,，同時一些小型首府城市與偏遠(yuǎn)地區(qū)也經(jīng)歷了房價下跌,。

　　報告指出，與一年前相比,，澳洲的房價中位數(shù)下跌了1.9%至554263元(澳元,，下同)，創(chuàng)6年來最大跌幅,。獨立住宅的下跌幅度更大,，平均下跌2%至571124元，但公寓平均價格僅下跌了0.3%至515663元,。

　　值得一提的是,，作為澳洲第二大城市的墨爾本，上個月房價下跌了0.9%,，季度跌幅1.8%,，超過了同樣經(jīng)歷了房價下跌的悉尼。7月悉尼的房價下跌了0.6%,，季度跌幅為1.1%,。

　　不過，從年度數(shù)據(jù)來看,，達(dá)爾文依然是澳洲房地產(chǎn)市場表現(xiàn)最差的首府城市,，房價一年下跌了6.2%,。同時，悉尼的房價一年下跌了5.4%,、珀斯下跌2.3%,，而墨爾本只下跌了0.5%。

　　不過,，就連房地產(chǎn)市場表現(xiàn)最佳的霍巴特,，上個月也經(jīng)歷了房價上漲的放緩，與前一個月持平,。

　　對此,，CoreLogic首席研究員勞利斯(Tim Lawless)表示：“我們看不出任何因素可能會阻止或扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場2018年下半年微妙的下跌軌跡。信貸增長放緩幾乎完全歸咎于投資貸款減少,，增長率已達(dá)每年1.6%的創(chuàng)紀(jì)錄低點,。”

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責(zé)任編輯： 張樵蘇