新華社南昌11月7日電（記者王立彬）作為農(nóng)地改革的主要內(nèi)容之一,，我國(guó)宅基地使用制度改革將堅(jiān)持“一戶一宅”原則，完善權(quán)益保障和多元化取得方式,，保障“戶有所居”，激發(fā)農(nóng)村土地資源活力,。

　　這是記者從日前在江西余江召開(kāi)的農(nóng)村宅基地等三項(xiàng)制度改革深化與創(chuàng)新專家研討會(huì)上獲悉的。全國(guó)政協(xié)委員,、原國(guó)土資源部副部長(zhǎng)王世元說(shuō),，根據(jù)原國(guó)土資源部統(tǒng)一部署，江西余江等試點(diǎn)地區(qū)從“一戶一宅”入手,，規(guī)范農(nóng)村土地利用和管理，遏制了宅地基“多,、大,、亂,、空,、違,、轉(zhuǎn)”亂象,，促進(jìn)了農(nóng)村集體土地公有觀念的回歸,，重回“一戶一宅,、面積法定”的公平起點(diǎn)。作為我國(guó)法定的宅基地根本制度,，“一戶一宅”是農(nóng)民取得宅基地使用權(quán),、農(nóng)村集體收回多處宅基地使用權(quán)的法律依據(jù),，是社會(huì)主義公平,、農(nóng)村集體土地公有制的一種體現(xiàn),。

　　由自然資源部咨詢研究中心等機(jī)構(gòu)召開(kāi)的此次研討會(huì)認(rèn)為,，農(nóng)村地區(qū)出現(xiàn)一戶多宅,、超面積占地、亂占亂用耕地建房等現(xiàn)象,，不是根本制度不合理,，而是改革不深入、管理不到位。完善宅基地權(quán)益保障和多元化的取得方式,，既可以保障“戶有所居”,，又打通了宅基地多途徑、多方式的有效退出機(jī)制,。改革夯實(shí)了農(nóng)村集體土地的權(quán)能和基礎(chǔ)，強(qiáng)化了農(nóng)村土地集體公有制,，保障了集體經(jīng)濟(jì)組織,、村民公平分享土地收益,。

　　據(jù)介紹，余江以宅基地制度改革為引領(lǐng),，統(tǒng)籌推進(jìn)土地整治,、增減掛鉤等重點(diǎn)工作,，帶動(dòng)了新農(nóng)村建設(shè)。試點(diǎn)開(kāi)始以來(lái),，全縣退出宅基地34000多宗共4500多畝,。通過(guò)農(nóng)地入市和宅基地有償退出流轉(zhuǎn),、抵押等，顯化了農(nóng)村土地資源價(jià)值,，增加了集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入,。試點(diǎn)至今，全縣村集體收取有償使用費(fèi)1133萬(wàn)元,，集體支付退出補(bǔ)助款1974萬(wàn)元，發(fā)放農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款1500萬(wàn)元,。

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