找房大多看重省錢，忽略安全性和居住環(huán)境

　　違規(guī)群租屢禁不止 外來工租房痛點(diǎn)待解

　　一間變兩間,，陽臺變廁所，每個房間能住三四個人……除了提供集體宿舍外,，還有不少外來務(wù)工者個人或者夫妻租房住,，而各式各樣分割改裝的群租房以低廉的價格成為他們的首選,。

　　近日，新版《北京市住房租賃合同》范本發(fā)布,，明確禁止違規(guī)群租再次引發(fā)關(guān)注和熱議,。群租房為何屢禁不止，外來務(wù)工人員租房面臨哪些問題,，記者對此進(jìn)行了采訪調(diào)查,。

　　“沒有比省錢更重要的事”

　　“什么苦沒吃過，就是睡個覺而已,?！眮碜詵|北的柴國華在大興一家企業(yè)做保安，租住在單位附近的一處群租房里,。在柴國華家記者看到,，原本六十多平米兩室一廳的房子，在客廳砌了一面墻隔成三居室,，他的房間大約十二三平米,，擺了兩張雙層的架子床，本來就很逼仄的空間又被胡亂堆放的雜物占去了很多地方,。

　　“目前住了三個人,，都是單位的同事?！辈駠A說,，“三個房間一共住了八個人，都是同事介紹過來的,，有保安,、外賣騎手、快遞員,，都是我們這種下苦力的工作,。”

　　根據(jù)北京最新發(fā)布的《北京市住房租賃合同》示范文本規(guī)定,，北京市出租房屋人均居住面積不得低于5平方米,，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人；不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租,，不得按床位等方式變相分割出租,。很明顯柴國華租住的房子沒有達(dá)標(biāo)。

　　“這哪兒是租房子,，這就是租了一個鋪位,。一個月工資就那么少，不租床位就只能睡大街了?！辈駠A直言到,，這樣的床位一個月只要八九百元，還包水電費(fèi),，對他來說是再合適不過的選擇,。

　　而在通州從事保潔工作的郭雅麗則和丈夫把家安在了東六環(huán)外村民的自建房里，距離最近的地鐵站將近六公里,，郭雅麗每天只能騎電瓶車上班,。臨街的兩層小樓一共有七個房間，除了房東和子女自住的三間,，一間用來做廚房,，其余三間均已出租。郭雅麗告訴記者本來廚房也被改造成房間租出去,，由于村里拆違建就被拆掉了,。

　　“我們對于住的要求沒那么高，便宜就行,。”郭雅麗來自河北邯鄲,，家里還有兩個上小學(xué)的孩子,，距離、環(huán)境對她和同樣打工的丈夫來說不是什么重要的事情,，“哪兒便宜就往哪兒搬,，上有老下有小，好幾張嘴要吃飯,，沒有比省錢更重要的事,。”

　　私搭亂建,，安全隱患不容小覷

　　價格相對低廉的群租房為像柴國華一樣的低收入外來務(wù)工群體提供了便利,，同樣也帶來了不少安全隱患。據(jù)了解,，絕大多數(shù)群租房用來隔斷的磚墻超出了承重墻的承受范圍,，而且出租屋空間逼仄，私搭亂建,，人員密度大,，水電使用不規(guī)范，極易引發(fā)火災(zāi)等安全隱患,。

　　在柴國華的出租屋里,，屋內(nèi)地板和架子床的欄桿上隨意擺放、纏繞著電線粗細(xì)不同的插線板，電飯煲,、熱水壺,、電風(fēng)扇等電器也直接放在地上?！鞍巡寰€板掛床頭,，手機(jī)充電方便，這屋里也沒有空間放桌子,，那些電器就只能扔地上了,。”顯然柴國華并沒有考慮到安全問題,。

　　此外,，屋里兩張架子床間距只有一米左右，地上隨意堆砌行李箱,、紙盒,、塑料袋等雜物，記者需要稍微側(cè)下身子才能從兩張床之間通過,。柴國華還告訴記者,，這套房子以前住12個人，上廁所,、洗澡都要排隊,。

　　郭雅麗之前一直在房東私建的臨時廚房里做飯，“廚房用電就是插線板再接插線板,，從一樓房東的屋里頭把電引進(jìn)廚房,，電瓶車一般也放在廚房充電。現(xiàn)在臨建的廚房被拆,，只能從二樓接下來給電瓶車充電,。”

　　“插線板電線經(jīng)常暴露在外面風(fēng)吹雨淋的,，你看塑膠皮都開裂了,，經(jīng)常接觸不良影響電瓶車充電?！惫披愊蛴浾弑г沟?。

　　記者在采訪中了解到，也有90后,，甚至00后的新生代農(nóng)民工由于群租房環(huán)境和安全性差,，寧愿花掉一半工資的房租搬離群租房。00后小龍來自西北的國家級貧困縣,，從事健身行業(yè)的他起初與幾個老鄉(xiāng)一同合租,，后來因衛(wèi)生問題搬了出去,，“之前的群租房衛(wèi)生差，也不安全,，想住的舒服點(diǎn)總沒錯吧,？”

　　屢禁不止背后的現(xiàn)實(shí)需求

　　據(jù)悉，早在2011年,，住建部就出臺《商品房屋租賃管理規(guī)定》,，規(guī)定“出租住房應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位”，多地也積極清理整治群租房,，截至今年6月底,，北京市已清理整治違規(guī)群租房4789處。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人指出,，當(dāng)前住建委會同相關(guān)部門不斷加大違規(guī)群租房整治力度,，成立工作專班，完善機(jī)制,，落實(shí)“接訴即辦”,。然而群租房卻有如頑疾，屢禁不止,。

　　對于檢查整治群租房,，柴國華和他的室友們不止一次經(jīng)歷過。他表示之前遇到社區(qū)居委會上門檢查是否存在違規(guī)群租,，二房東也一再提醒他們,，遇到檢查千萬不要開門，平時在小區(qū)里也不要張揚(yáng),，防止被鄰居發(fā)現(xiàn)舉報?！坝泻脦状蝿傞_門就碰到對面鄰居也出門遛彎,，嚇得我趕緊把門又關(guān)上。平時都是在單位換工作服,，穿著保安服在小區(qū)里晃太扎眼,。”柴國華的語氣里有些無奈,，并表示最近檢查越來越嚴(yán),。

　　此外，租客也有自己的應(yīng)對辦法,，增加了整治難度,。“什么時候可能會上門檢查,，遇到檢查的怎么應(yīng)付,，我都有了自己的一套辦法,。”柴國華隨后補(bǔ)充了一句,，“現(xiàn)在床位這么難找,，如果被查，我去哪兒找下家,？”

　　做了多年保潔工作的郭雅麗對群租房隔斷拆了建,，建了又拆已見怪不怪，她所在的出租房幾乎家家都會私搭亂建,。

　　可見,，群租房屢禁不止的背后是低收入群體、支付能力較弱,，尤其是外來務(wù)工群體的現(xiàn)實(shí)需求,。有專家表示群租房整治不能一味禁止，還要進(jìn)行疏解,，多渠道提供經(jīng)濟(jì)適用的租賃住房,，加大租賃型保障房的供應(yīng)力度。（記者 張子諭）

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責(zé)任編輯： 徐宙超